南京放开限购第一枪熄火，房产中介称才发布两个小时就叫停了(3)

另外还有各个环节中的配套费等各项费用大约近60种，这个网友们可以到网上查看，我就不五列举了。
这些税费加起来能够占到整个房地产价格的百分之二二至三十。
第四项就是小区的绿化、路面、水电暖、幼稚园等基础配套费，内行叫小配套费，也是一笔不小和开支。
第五项就是开发公司的成本。
例如要支付开发公司人员的工资福利等，银行的利息以及其他费用的。
第六项是销售费用。
因为有的开发商要将这些房子交由专业的团队进行操作，也是要付出一部分费用的。
第七就是开发商的利润。
第八项是其它，有各种不可预见的因素，例如开发项目发生事故死人，开发商为了平息事件也要花钱的。
随着我们国民收入的不断上涨，可以预期未来房价会上涨不会降低的。

这在全世界都是通例，除非出现了像日本这样的经济大崩盘。
其实我们对于房价的关注还在于我们的投资渠道确实太少了，除了房产就是股市，还有基金以及银行存款等，就这么几个渠道。
现在股市基本上成了割肉割韭菜的割肉镰刀，买基金又出现亏损，存款利息又太低，真的是很难受。
现在物价又上涨的这么快，为了手中这点有限的存款不贬值，普通老百姓生活的实在是太难了。
*对于开发商的利润，大家都感到非常地好奇，到底他的毛利润到底有多少？可以说，以前的开发商毛利润是非常高的，甚至达到了百分之几十，那是因为当时的政策不明，导致有人钻了空子。
现在可以说国家的调控和监管已经很到位了，再像以前那样有很高的利润恐怕是一种妄想。
其实房地产利润10%已经是非常地高了，它的奥妙在于以量取胜。