南京放开限购第一枪熄火，房产中介称才发布两个小时就叫停了(5)

不过这个城中村改造项目，它是有操作技巧的。
就是要先把对外销售的保障商品房建起来以后对外销售，先赶快回笼奖金，然后手中有了钱再进行其他的操作，例如给村民安置房进行建设的。
可是这个建筑商大龙是个大老粗，根本就不明白其中的道理。
大龙在和对方签订合同的当中盲目求大，于是就跟对方签订了先建好村民的安置房，再去建设对外销售的商品房，正好是一正一反。
结果大龙投入了上亿的建设资金也没有将村民的安置房封顶。
这个大龙以前最多也就是挣了两三千万的样子，现在投入1亿多的资金根本就不能满足建设的需求。
村里原来的房子都拆除了，村委就催大龙赶紧建设好安置房回迁村民。
大龙没有办法于是就到社会上借了高利贷，结果把他原先的老本吃了个净光，而且到社会上借了这些高利贷压垮了他，直接成了还不起钱的老赖。

最后大龙被别人举报到了公安机关，最后以非法集资入狱判了刑。
这是我身边活生生的例子，一点儿也不掺假，都是我经历过的事情。
*限购令说白了，适用的地方就是房子非常热销供大于求的城市，不可能出现有大批鬼城的城市房子卖不出去还出现限购令的情况。
而这些一二线城市或者是经济发达的城市，房产根本就不愁卖。
于是就催生了很多的投机买房者，买上房子以后再转手牟利。
限购令对于这些投资买房者无异于头顶上的核弹，直接让他们失去了进入市场的能力，全部消灭了投资购房者。
当然这种限购令同时也是一把双刃剑，在清除投资买房者的同时也伤害了一部分刚性购房者。
不过总的来说，限购令是一项非常有效的措施，它的作用就是保护了真正的刚性需求者和普通的大众以及中等收入者的利益。