金融学期刊读后感聚集(12)

罗斯柴尔德在滑铁卢战役前后的表现一样，如果判断失误，不仅是损失钱的问题，布瑞的公司都可能要垮掉。但是，布瑞购买的这份保险的魅力，就在于一旦次贷市场崩塌，他们就可以从保险公司拿到巨额赔偿。
OK!就像活跃在中国市场上的职业打假者一样，迈克尔·布瑞、史蒂夫·艾斯曼、本·霍克特三支团队，就是故意买进铁定要崩塌的保险，然后坐等巨额赔付金。他们做空市场的方法，就是这么简单!只是，次贷市场是否铁定会崩塌，那个时代却没有多人敢打这个包票，即便大家都看出了问题，但也不知道什么时候会崩塌掉。迈克尔·布瑞、史蒂夫·艾斯曼、本·霍克特三支团队的敏锐，就是及时事发现了问题，并果断出手，赌博一样押次贷市场会在两三年时间内就崩盘，结果，他们赌对了。
在当时，金融市场上很多人都看出了次贷市场存在风险，但大家都不知道该怎么办。这个时候，迈克尔·布瑞、史蒂夫·艾斯曼、本·霍克特三支团队居然还为次贷在购买保险，这在别人看来，简直就是傻子。马上就要倒掉的东西，你们居然在为他们买保险，希望他们不倒，这不是傻是什么。那些个卖保险的人，看到这群傻子这样傻逼的行为，都乐坏了，原本就很难卖的险种，居然有人愿意买，还买了那么多。结果，谁也没有想到，那压根就是投机般的投资，隐藏着更大的收益。
迈克尔·布瑞、史蒂夫·艾斯曼、本·霍克特三支团队，最后都赚翻了。但是他们为何能够发现次贷市场一定会出现问题的呢?这里必须要讲一下次贷危机。下面有可能要用到一点金融学的知识，我尽可能讲简单一点，白话一点。所谓房地产，现在中国的北上广深还处于限购的状态中。要知道，在限购之前，很多人是靠投资房地产发了大财的。我在火车上就遇到过一个在北京拥有38套房子的投资客。
那时候，投资房地产，坐拥30几套房子，实际上你并不需要有多少钱。一般，只要你付得起第一套房子的贷款就可以了。假设这笔原始资金为50万，足够首付买一套房子。假设你30%首付，交了50万，新房价值150万。那么等房本下来，你就拥有一套价值150万的房子了。这个时候，你就可以拿着房本去银行进行抵押。有一个价值150万的房子做抵押，你可以轻松贷来100万。拿着这100万，你可以再去市场上分别首付50万，再去入手两套价值150万的房子来。这样，实际上你只有50万，通过两次贷款之后，你已经坐拥三套房子，市值已经是450万了。如果你再拿着后来入手的两个房子继续去抵押，不停倒手，那么，滚来滚去，你也可以轻松拥有30多套房子了。当然，多次贷款之后，你要每个月面临着巨额的银行利息需要还。这个时候，你可以选择隔三差五卖掉其中的一个房子，套成现金，一边还贷款，一边大吃大喝过着有钱人的生活。