你们班上曾经的第一名和倒数第一名现在都怎么样了(7)

所以最早与村委签订开发合同的那批开发商基本上都得了最大的利益。
大勇进入城中村开发比较早，他与5个自然村签订了城中村改造合同。
那时候城中村改造还不太完善，其中有一个漏洞就是先给村民建设安置房还是先盖对外销售的保障房。
如果先建设对外销售的房屋可以尽快地回笼资金，但是也存在开发商收取资金后跑路的危险。
但是如果先建设村民的回迁安置房的话对开发商的资金压力非常的大。
所以精明的开发商都是先建设对外销售的房子，村民的安置房一般是拖到不能再拖的时候再建设的。
而且因为这个村民安置房不是一次性地将土地全部拿下来，而是可以分割成很多块。
例如一块100亩的建设用地可以将它切分成10块，只需10亩的资金就可以撬动100亩的大盘。
如果先建设对外销售的房子的话资金很快就回来了。

开始的时候，当时的土地价格非常便宜，才二、三十万元一亩。
10亩的城中村改造项目，二、三百万元就能启动。
而且这二、三百万元扣除政策性留款之外，例如国家的税款等，是全部返还给村委再通过村委回到开发商的账户上。
所以仅用几百万元就能操纵上亿的房地产项目。
100亩是66700平方米，容积率2的话就是133400平方米，每平方米2000的话就是2.6个多亿。
也就是说，几百万元就能操作两个多亿的项目。
当然现在这个漏洞已经被封死了。
大勇操作城中村改造时正好遇到了这个好时候，所以他很快就成了亿万富豪。
很早他就开着一辆奔驰s600了，找了一位高中女同学结了婚，两个人婚后幸福美满，生了一个漂亮的女儿。
07以后我们班的第1名小丽考上了北京大学，留在北京当了一名老师，与一位原籍本市高她两年级的学长大壮在北京结了婚。