康尽欢《火与土——火星城市构建史》 023 | 长篇科幻连载(6)

听到四十八亿这个数字，老范和黄离火的眼睛都瞪大了。吕镜倒是没有表现得太惊奇，“从火星拿地做实业这件事，真是被你玩出花了。这样看来，即使只是息壤和星辰大海，要筹集十二亿资金，也不是压力很大的事情，金融风险的压力没有很大。”
“没错，这五平方公里的土地，作为墓地，总价值极高，足以对抗很多风险了。按照原本的商业构架，星辰大海会把订单给息壤，息壤会作为火星墓地施工方，拿到墓地总售价的百分之三十作为施工费用，也就是，理论上来说，息壤今年就是亿级销售额企业了，十六个亿的施工款，建筑行业理论上的利润是超过百分之二十的，入股息壤把年利润做到三点二亿，即使只是按照最基础的十倍的市盈率，息壤的公司估值就能上升到三十二亿，而且，国家和市里原本就会给予息壤火星产业企业的政策扶持，以息壤的这个估值，质押股权从银行贷款出八个亿人民币的金额，理论上是可行的，建筑行业的普遍债务率是百分之七十五以上，你们做到百分之二十五的负债率，对于银行来说，是很低的风险了。”程式方侃侃而谈。

黄离火被程式方这番计算吓蒙了，扭头看看老范，老范也是皱着眉头数着手指头，认真想了几分钟，才点点头，“这一大早的，我们就身价过亿了？小舅子，你说的那些施工款，什么时候到位啊？不能让银行看不到流水啊！”
“别急啊，谈好了这次合作，我就给你们高比例打首付款，否则，就付个百分之十的定金。你们筹集八亿人民币合两亿美金，我们星辰大海直接注资九亿美元，我那些朋友组建的火星黑盒会投一个亿美金，我们组成核心的控股团之后，就对外融资，这样一来，三个实体，各自的资金运转都会很充沛，没有资金链断流的风险。我只是在赌，三年内，我们到底能不能在火星上构建建筑群，开始获利。”程式方倒是直接，说出了自己对这件事势在必行的打算。
“所以，肯定是你控股当董事长了？”黄离火倒是觉得不会个人破产这个保证很重要，“我知道，谁出钱多，谁的责任大，谁来领导，确实很合理。但是，我也想说，对于开发火星这件事，我也是有一些想法的……”黄离火把自己希望能让火星成为一个比地球上的房价更便宜，能让那些只是想踏踏实实生活的普通人也能移民火星的新大陆构想。“我想知道，你对于这个火星开发公司的赢利构想是什么？是接着卖墓地吗？还是有什么打算？”