《纽约咳》第142章 势在必得(2)

牛伊万嗔了她一眼。“您在讲笑话吗？”
瘦竹和安大海也哧哧的笑。
“不是笑话，您看。” 大娘拿出手机展示俄国宫殿的照片，这样对比来看圆顶、外墙和门窗还真有几分相似。
安大海笑着说：“我决定了，咱们今天就把房子给办了。”
“OK, 回去我就出买单（Offer ）” 牛伊万十分高兴的附和。
回到家里打开经纪人系统（MLS），牛伊万仔细的研究这套房子。看了历史成交记录，查了无违规（Violation），基本上可以确定这个房子没有大的问题。就放心的写了出价单（Binder），先从152万美元开始第一次报价。
第二天安大海问道：“这样价格可以吗，按照你的经验。”
“第一次出价先试探下对方的深浅而已。” 牛伊万回答说。
“总之，尽快拿下。”
“我尽力。”
“不，要确保。”
安大海展现出的强烈购买意向，推动牛伊万去和对方快速进行了几轮沟通。按照过去的成交数据来看。如果是曼哈顿比较有人气的公寓（Condo），通常也就是在要价（Asking price）基础上降2%左右。现在面对这样的老房子应该有比较大的谈价空间。注意到这个房子已经上市30多周了。牛伊万有十足的把握，把价格谈到160万美元以内。
牛伊万准备晾上卖方1到2天，再继续谈条件。但扛不住安大海一遍一遍的电话催促，使牛伊万感觉到了少许的心烦意乱。

微信里安大海说，“我在北京买房每次都是瞬间决定，之后就涨了很多。我就是一个爽快人，干事情不喜欢墨迹。”
牛伊万直接拨通语音通话说：“纽约不是北京，这里干事情都比较慢！”
“我确实太喜欢这个大房子了。关键有一个石头的圆顶小塔楼。我老婆看了视频说，女儿住里面就是童话里的公主。”
“放心吧，为了孩子的公主梦。兄弟把这个事情绝对办好。” 牛伊万承诺道。
在使出了浑身的本事之后，终于和卖方谈成了158万美元成交。贷款60%，以贷款不成返还定金的条件成交（Mortgage contingency）。
牛伊万给安大海推荐了熟悉的赵律师。讲明了流程：约定过合同（Review）的时间。安大海准备好10%的定金，签合同付定金。之后开始做产权调查。同时尽快去办贷款。贷款下来，就可以过户了。
在牛伊万和瘦竹陪同下，听赵律师把所有的条款解释完。安大海把一张定金支票递到到律师手中，反复说道：“我想要尽快搬家，住到自己家里才算移民成功”。
赵律师笑了笑。“今天周五了，周一就把合同送出去等对方签字。”
安大海抱拳。“越快越好。拜托了！”