观澜微生活：广东佛山别墅违建九年未拆，或将迎来交费转正局面(3)

2010年底，D5-1新业主在没有重新报建的情况下自行施工，即D5-1地块的报建图纸还是上一手旧业主的图纸，但是D5-1地块的施工图纸缺是新业主在其他地方另外出图。于是，D5-1地块施工的地下室距离D3物业与其边界线只有1米，主体建筑距离边界线为3米，全部越线施工。
由于当时其施工时没有做任何的基抗防护，且距离边界线太近，另外还有一个要挖大约6-7米深的电梯井，所以开挖后造成了大量的水土流失，在D5-1新业主坚持不断抽水继续施工情况下，造成了邻居D3物业靠边界线的地面下陷，景观墙开裂，景观水池倾侧，水管开裂，花园的大树倾斜，游泳池有小量的倾侧渗漏。热闹一时的违建别墅风波就此拉开序幕。
当时，正值全国各地有关别墅私改加建成风的话题热议之际，顺德湖景花苑事件一经放风立刻引发各路媒体关注，广东当地的珠江电视台、南方电视台、佛山电视台、广州日报等都持续对此报道。报道称，当地国土城建和水利局的文件显示，D5—1别墅有超核定建筑红线、容积率、建筑密度和限高的情况。梳理当年报道内容及相关资料，可发现湖景花苑D5-1号别墅的违建问题确实触目惊心，具体包括：

1、违反顺德区发展规划和统计局发放的“建字第4060620084157号”《建设工程规划许可证》关于建设条件的规定，存在超高一层、超高1.97米、超红线7米、超过该核定容积率87%、超过核定建筑密度4.8%建设，且报建图纸与实际测量图纸完不符，房屋座向、格局不同。
2、涉嫌以欺骗手段领取建设管理部门《施工许可证》、《建设工程规划许可证》，报建图纸与实际施工完全不符。且无视规划局的开线，自行全部更改施工。
3、违反建设工程的强制规范，强行阻挡河流排水抽灌。未经深基抗评审，擅自在河道开掘深挖基抗，基抗深度大于河流基床，导致河床渗流倒灌危害了相邻建筑物的安全。
相关事实经报道立刻引发舆论哗然，之后湖景花苑D5-1别墅建设虽被叫停，但违章建筑却未拆除。
辖区国土城建和水利局负责人接受媒体采访时称，鉴于城乡规划法第六十四条未明确何种违建情况可以改正，何种情况要拆除。因此通行的做法是，违建未影响城市道路规划、环保规划等城市大规划，一般认定其属可整改范围；对湖景花苑D5-1的这个违建别墅，采取的是要求限期整改并处以其建筑成本10%的罚款约10万元的处理方式。同时称，会接受该业主补办相关手续的申请。